兴义一小区外墙瓷砖掉落 业主直呼太危险
来源：新浪乐居2021-05-08 16:41:34
前几天，家住市地税局宿舍的查先生给我们栏目打来热线电话说，他们小区最近不时有房屋外墙瓷砖脱落的现象，脱落的瓷砖直接从上百米的房沿掉落到小区院子里，十分危险。
记者来到兴义市地税局宿舍看到，该小区1单元和3单元屋顶房沿确实有瓷砖脱落过的痕迹，单元楼下也有脱落下来的瓷砖块。
（5月3日）中午3点过的时候，我在家里，一下子听到哗啦一声，我们也晓不得怎么了，以为是车子撞到围栏，就跑下来看，就看到一大堆砂子全部掉落地下，散下来有五六个平方样子。是从哪里掉落下来的？从那里，房屋角上那个位置，可能有两米左右边边上那个位置。这个存在安全隐患特别严重，因为现在小区路面的老年人多、娃娃也多，大部分都在（楼下）玩，那里又是通道，随时有人、车路过，也是很危险的。昨天幸好娃娃们在上面玩，没有在那里。除了那里会掉瓷砖，还有哪里会掉瓷砖？这边原来掉过的，这边掉落要稍微少一点，还有那边，也是掉了点。这种情况你们怎么处理，向哪里反映过没有？当时我就给门卫讲，他就打电给他们经理，经理电话，无法接通，所以一直也没有得到结果，后面我又打电话找到住建局的，他们说如果你们有维修基金，就启用维修基金来维修，没有的话叫我们自己维修。所以，我们只有找物业管理，因为他们管理了这一块，我肯定是要找物业，至于怎么维修，怎么解决，肯定是由物业来出面做这个事情。你们是希望怎么处理？我们作为业主，肯定是希望排除这些安全隐患，因为这个20年的房子，现在的房子都不允许外墙贴瓷砖，瓷砖一旦松动，我们也不晓得哪天会掉，大家都在那个棚子下乘凉，如果这边掉了下来，坐在这里就很危险了。你们是希望物业和相关部门把危险排查了？把安全隐患排查之后，大家才能安全，像今天，我看到这些娃娃，我都喊他们不要出来这些玩，特别是这些墙脚这些。 随后，记者也联系了管理该小区的鑫权物业管理有限公司的杨经理，杨经理告诉我们。
我们已经安排装修的师傅，是这样有个情况，因为这边地税局的宿舍，时间比较长了，风吹日晒导致以前老房子的外墙瓷砖掉落，我们现在有基装队的过去整，先把松动的先敲下来，因为这两天在搭脚手架，那里是拿围起的，那天晚上已经拿警戒线围起来，脚手架搭起以后，他们就直接进场先把松动的瓷砖敲掉以后，可能就不再贴瓷砖了，就做一道粉刷，这两天也在联系工人。 杨经理告诉我们，当初购房时业主们都没有交纳维修基金，想要全部将小区内的外墙瓷砖敲掉，重新翻新还是存在很大困难，他们目前采取的方法是将松动的瓷砖敲下来，排除风险，做简单的粉刷。如果是全部翻新，还需要全体业主积极配合，共同出资才能做到。
里面我们收取的物业管理费是很低的，才五角钱一个平方，有些大平方的还不到五角，里面我们承接的是安保、保洁，主要是承接这两块，里面的基装没有维修基金，我们是基于现收的物业管理费，我们收取的钱除了人工，多余的都拿维护小区里面。但是小区存在这样的情况，原单位税务局的职工已经很少了，大部分都已经售卖出来了，已经比较杂乱，不完全是税务局的职工了，里面的物业管理从来就没有收齐过，我现在里面的物业管理费只收得到百分之三十，整个小区里面只收得到百分之三十，有些租车位的，卫生费从来都没有收取过，经费是很紧张的。像（瓷砖掉落）这种情况，按照正常程序，我们可以去向住建局提取维修基金，但是因为这个房子22年了，以前买房子没有针对这一块交纳维修基金，这种情况要么用物业管理费来维修，要么大家众筹维修。像众筹这块你们和大家业主协商过没，大家业主出钱这块和他们协商过没，他们有没有同意？也有人同意的，但是基本上三分之二的都不同意，找他们要么就说不在家，要么就说又不是我家倒，我不出这个钱，那个是公共设施，你们物业出，现在只能降低风险的情况下帮（瓷砖敲掉），要恢复的话要整面瓷砖都敲掉，工程量非常大，造价非常高。在这里我们也希望物业和业主能好好协商，共同解决小区内存在的安全隐患。
来源：民生兴义(MSXY栏目) 贺顺超
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