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在上世纪90年代

商品房方兴未艾之际

自建房是兴义居民唯一的安居解决方案

1991年，施达公司开发的全州第一个商品房项目——吉利小区

时移世易，曾经辉煌一时的“自建房”，早已经风光不再，狭窄逼兀、杂乱无序，卫生条件、安全设施、停车出行等等越来越成问题，面临要么被开发改造，要么被新生代逃离的命运。

说到自建房，现在的很多人不仅审美水平高，而且眼光前卫，懂环保更了解国家政策，从前期的户型设计到后期的施工建造，都有自己独特的想法和创意。

目前自建房居住仍然以60后、70后为主，这个年龄段的人群基本都有很浓厚的乡土情结，大多经历过改革开放前在农村的整个童年与青年生活。要论对乡土的内心责任感往后任何一个年代的人都无法比拟。

这一代的人也直接经历了改革开放至今的全部过程，从一无所知到怀揣极大的热情投进城市化的洪流之中，见证了整个城市化过程。所有在城市能看到的商品平层样式、别墅样式包括各种各样的公建类型以及其他美学方式的潜移默化综合在一起，影响着这两代人基本的审美情绪。所以在目前大量正在建设的自建房实例中，我们可以看到各种各样杂糅的建筑。

万峰林下纳灰

自建房高规定建几层

1、其不管高度在国家标准里是多少，你建房不应该影响邻居的采光、通风、通行等权利，通过的物权法也规定了。

2、其商品房砖混结构一般是2.6米，框架可能是2.8也就3米。农村自建房我感觉大多数为了气派都在3米以上，有的为了攀比甚至4米，还要抬高地基。

3、如果你建房要与周围的房子相适应，自建房2.6米的很少，但4米也没必要。

4、如果你想舒适，首层在3.6米。二层3.3三层随便，不高于3.3米就行。如果第二层一样高，就难看死了。

什么叫自建房

1、其自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

2、而且另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

3、自建房申请建房手续

（一）农村居民申请宅基地的条件

我们农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

（二）农民建房应当遵循的原则

其农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

（三）农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；

3、国土资源管理所及镇社会事务到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。