第三期热点房产问答来啦！通过前两期的学习，是否对房产方面有了更深一点的了解呢？学无止境，让我们来看看今天的热点房产问答吧！仅供参看

01

答案是：

中介费的话根据不同的城市收费肯定不一样，有些是2%，有些是3%，如果觉得中介费很贵，另找其他便宜的中介或者房东签约很有可能涉及到违法。根据《民法典》第965条规定，委托人在接受中间人的服务后，利用中间人的交易机会或媒介服务绕开中间人直接签订合同的，应该向中间人支付相应的报酬。跳房子可以，跳单可不行哦！

采光越好住得越舒服，15层以下的房子要选择6层以上，25层以下的房子你要选择13层以上，不喜欢西晒就选东边，落地窗越大采光越好。看楼间距选楼层，满足冬季日照一小时；看户型选朝向，优选东南方；看窗户定通透，南北相对两面采光通风好。

03

没有“三书一表”不能签字交房，“三书一表”是什么？

“三书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；

“一证”：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；

“一表”：《竣工验收备案表》；

农民宅基地的使用权，可以由城镇户口的子女继承，户口迁到城里也不影响你对老家宅基地的继承，但是要注意以下三点：

1、不能直接继承宅基地，宅基地上面必须有房屋；

2、继承的只是宅基地的使用权，而所有权依然归村集体；

2、继承的宅基地不可以买卖；

05

答案是：

因为一楼的排水管道是单独走的，那么二楼就承担了二楼以上所有楼层的排水，管道极易堵塞，所以在有其他选择的情况下最好不要选择二楼。

以上就是小编整理的几点

在此后的文章中会继续补充

但在实际情况中条例可能会作出调整

在买房的道路上

让这些东西装进自己的脑袋

让自己的损失小一点

何乐而不为呢？

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