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截止至 2021年2月2日，兴义市共有4家房产项目取得预售许可证，合计共批准商品房预售82059.75平方米，合计1533套，其中住宅66775.57平方米，共539套；非住宅1840.32平方米，共1套；停车位13443.86平方米，共993个。

兴义飞洋华府建设项目（九期二标段、十期）预售许可证号：兴义市商品房预售许可第2021001号，预售面积为13443.86㎡，共计993个，为地下停车位；

兴义珑庭获得预售许可证号：兴义市商品房预售许可第2021002号，预售面积为1840.32㎡，共计1套，为社区服务底商。

预售楼栋： 兴义珑庭6幢3-1，预售面积为13443.86平方米。

蓝光雍锦湾获得预售许可证号：兴义市商品房预售许可第2021003号，预售面积为32397.99，共计249套。

预售楼栋：1#，19#，22#，含有商业和住宅，楼层最高为25层。

金州新天地小区天禧五期获得预售许可证号：兴义市商品房预售许可第2021004号，预售面积为34377.58㎡，共计290套，

预售楼栋：10#，13#，全部为住宅，楼层高度10-33层。

什么是商品房预售证呢？

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。

商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

4、已通过竣工验收;

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

小伙伴买房之前

一定要看看开发商的预售证

尽量关注一些比较正规的开发商

毕竟买房也不是一件小事

为了让自己住得安心和放心

多注意这些问题也是有益无害的哦！

来源：兴义市住房和城乡建设局 黔西南房产网、乐居黔西南综合整理